โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 23 ส.ค. 2562 13:55:03 น. เข้าชม 5 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ลดล้างสต๊อกสินค้าเกี่ยวกับ quantum เพื่อสุขภาพ

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ ? ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 24 ส.ค. 2559

ราคา 2,000 บาท

เข้าชม 261 ครั้ง

ใช้เติมแทนน้ำกลั่น ดีกว่าน้ำกลั่นธรรมดา 10 เท่า

(โพสต์ฟรี ราชบุรี) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 4 ก.ค. 2559

ราคา 150 บาท

เข้าชม 279 ครั้ง

ชุดกล้อง 2ล้าน,ir20เมตร 4จุด 4400บาท (RG6 100M+ hdd.1TB) ประกัน2ปี

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - กล้อง อุปกรณ์ถ่ายภาพ ? กล้องวงจรปิด 18 ม.ค. 2560

ราคา 4,400 บาท

เข้าชม 343 ครั้ง

ขายอุปกรณ์ม้วนกระดาษ ศิลปะการม้วนกระดาษ quilling tool ราคาเริ่มต้นเพียง 35 บาท ทำเป็นของขวัญก็สวย เป็นงานเสริมก็ราคางามhttp://quillingthailand.lnwshop.comhttps://www.facebook.com/CraftKraiseCraftKrar/

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - หัตถกรรม ของที่ระลึก ? อื่นๆ 23 ส.ค. 2562

ราคา 45 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ขายอุปกรณ์ม้วนกระดาษ ศิลปะการม้วนกระดาษ quilling tool ราคาเริ่มต้นเพียง 35 บาท ทำเป็นของขวัญก็สวย เป็นงานเสริมก็ราคางามhttp://quillingthailand.lnwshop.comhttps://www.facebook.com/CraftKraiseCraftKrar/

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - หัตถกรรม ของที่ระลึก ? อื่นๆ 23 ส.ค. 2562

ราคา 45 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

รับผลิตตู้ใส่พระ, ตู้ครอบพระ, ตู้โชว์กระจก, ตู้สั่งทำ, เฟอร์นิเจอร์, กล่องอเนกประสงค์, ชั้นวางหนังสือ, ตู้จัดแสดงสินค้า, ตู้โชว์ของเล่น, ตู้ขายมือถือ, แท่นวางพระ, ฐานวางของ, กล่องใส่พระเครื่อง, กล่องโมเดล, ตู้ใส่ของชำร่วย, บูธขายของ, ตู้โชว์อะคริลิคใส,ตู

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 23 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

รับชุบเครื่องประดับทุกชนิด เงิน อีโค้ต โรเดียม งานคุณภาพ โดยช่างผู้เชี่ยวชาญ ราคาย่อมเยาว์

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ ? อื่นๆ 23 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

รับผลิตตู้ใส่พระ, ตู้ครอบพระ, ตู้โชว์กระจก, ตู้สั่งทำ, เฟอร์นิเจอร์, กล่องอเนกประสงค์, ชั้นวางหนังสือ, ตู้จัดแสดงสินค้า, ตู้โชว์ของเล่น, ตู้ขายมือถือ, แท่นวางพระ, ฐานวางของ, กล่องใส่พระเครื่อง, กล่องโมเดล, ตู้ใส่ของชำร่วย, บูธขายของ, ตู้โชว์อะคริลิคใส,ตู

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 23 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

HAND PALLET TRUCK ,HAND LIFT ,STACKER ,FORKLIFT, แฮนด์ลิฟท์,สแตกเกอร์ ,รถยก ,ล้อ ,รถเข็น,อะไหล่แฮนด์ลิฟท์ ,ซ่อมแฮนด์ลิฟท์,ซ่อมสแตเกอร์ รถยก

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 21 พ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 196 ครั้ง

บริษัทรถเช่าชลบุรี กรุงเทพ รถเช่าพร้อมคนขับ เช่ารถตู้ชลบุรี หัวหิน ชะอำ กาญจนบุรี เกาะช้าง ศรีราชา พัทยา สุวรรณภูมิ กรุงเทพ ดอนเมือง อู่ตะเภา สัตหีบ เช่ารถตู้สีลม พระนคร บางกะปิ ดุสิต มีนบุรี บางนา ลาดพร้าว บางเขน ปทุมวัน รังสิต ห้วยขวาง เขตประเวศ รถเช่า

(โพสต์ฟรี ชลบุรี) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? บริการรถเช่า 11 ส.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 159 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 23 ส.ค. 2562 13:55:03 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com